Экспертиза проектно-сметной документации

Ошибки в проектно-сметной документации могут быть как в меньшую сторону от истины, так и в большую. Завышение проектных объемов работ для Заказчика чревато неоправданным увеличением стоимости строительства, а для Генподрядчика - увеличением стоимости субподрядного Договора. К тому же, если вовремя не обнаружено несоответствие проектных и фактических объемов, это приводит к дополнительным затратам Подрядчика на доставку, складирование и переработку лишних строительных материалов, а в дальнейшем, их реализацию по бросовым ценам.

Экспертиза проектно-сметной документации требуется для исключения возможности необоснованных манипуляций со стоимостью строительства, часто практикуемого недобросовестными подрядчиками при участии в тендерных торгах, а также после подписания соглашения.

 Экспертиза сметной документации практически обязательна при проведении строительства, поскольку даже незначительная ошибка в вычислении какого-либо коэффициента может привести к увеличению расходов Заказчика в разы.

ООО «ЗапСибЭкспертиза» при выполнении экспертизы смет стоимости строительно-монтажных работ, осуществляет следующие функции:

• проверка объемов и достоверности смет, объемов и составов работ по всем разделам сметной документации;
• проверка заявленных объемов работ, выполненных на объекте, непосредственно на месте строительства, проверка соответствия выполненных работ предоставляемым актам;
• проверка правильности расчета смет, расценок и коэффициентов в сметной документации, применяемых при расчете выполняемых работ, их соответствие договорным и проектным условиям подряда, а также оценка фактических условий строительства;
• проверка достоверности указанной в смете стоимости материалов, используемых при строительстве объекта, соответствие указанных сумм среднерыночным показателям на тот период, когда велось строительство;
• выполнение работ, в ходе которых проводится экспертиза проектно-сметной документации, оценка объемов оставшегося строительства и расчет сметной стоимости объекта незавершенного строительством;
• экспертиза проектно-сметной документации на предмет потребности дополнительных работ, указанных в смете;
• проверка смет и расчет количества и стоимости машин и механизмов, задействованных в строительстве объекта;
• перерасчет стоимости строительства объекта, в которой учитывается экспертиза проектной стоимости и стоимость других исследований;
• проверка, в ходе которой осуществляется детальная экспертиза проектно-сметной документации;
• рекомендации по содержанию и составу сметной документации.